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沃尔芬打造温馨居室,酒店式公寓装修设计

发布日期:2018/12/21 17:10:12 浏览人次: 标签:公寓式住宅 公寓式酒店 家装设计
酒店式公寓虽然带有酒店两个字,但是它在实质上仍然是公寓楼,只不过在其中提供酒店式服务,方便业主的生活。这样的公寓不仅适合单身贵族、新婚夫妻、SOHO办公族,也适合外籍商务人士。酒店式公寓室内设计要点有哪些?酒店式公寓如何装修



酒店式公寓简介

酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店且提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。

适宜人群:纯粹的投资客、SOHO办公族、外籍商务人士、中高端商务人士。

优点:面积不等,以小户型为主,多为loft户型,空间分割灵活,可拎包入住。可以用来居住度假,也可以用来投资,或两者兼而有之。提供各种酒店式服务,如清洁、送餐、洗烫衣物等,环境好,生活方便。一般以小户型为主,总价较低,有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧。

缺点:造价高,空间的大分割量增加了造价成本,包括重新安装管道、增加消防通道等。由于户型不规则,造成使用率较低。采光一般,对生活实用性考虑较少,每天上下班人流大,等电梯不方便。标准层户数多,居住人群参差不齐,如果增加电梯,会对施工造成隐患。



酒店式公寓设计原则

1.整体有机原则
作为一个复杂的大系统,酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统,系统之间相互关联、影响。因此,任何部分和单元设计都要有整体概念。

2.动态有机原则
酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂,所以在设计时要采取动态的弹性原则,以适应各种可变因素。

3.系统的次序与程序原则
不同的客人同时提出不同的需求,物业管理者在处理时需要遵循一定的顺序及程序,所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。

4.个性化及均好性原则
酒店式公寓住户的需求较为个性化,物业管理者需要提供个性化的家居及服务,因此设计时应体现个性化的概念,并讲求均好性。

5.选材舒适原则
酒店式公寓主打舒适牌,可以拎包入住,所以材料选用需遵循亲和力、家居性,舒适性和实用性的原则。

6.颜色系统的“能级跃迁”原则
为使酒店式公寓在色彩的运用既多样变化又协调统一,所以在设计时先确定主色,然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表,作为参照。



酒店式公寓装修设计要点

1.居住空间

酒店式公寓配套设施应齐全,并满足基本居住功能的要求,具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等,其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。

2.内部空间

大堂应具有开放性和现代性,面积在300~400平方米,且设有休息区和接待区。标准层室内净高不低于2.7米,中央空调低区部分净高不低于2.4米。位于建筑综合整体中的酒店式公寓应同配套的写字楼、商业中心、会展中心、酒店之间有便捷、安全的接连通道。

3.设施设备

酒店式公寓采用比住宅相对载重量大的电梯,一般至少1150kg,小户型单位多采用和普通住宅一样的分体式空调,大户型多采用户式中央空调。由于使用的家电都较普通的住宅家电功率要大,所以酒店式公寓多采用专变双路高压进线,保证安全、稳定的供电。

4.墙体外观

酒店式公寓的标准层平面与住宅相比更加的规整,少阳台、飘窗等构件,所以酒店式公寓更加接近于公建的外观,而不同与普通的住宅。外墙材料多采用玻璃幕墙和石材,比较少用外墙砖,以追求 整体、大气的立面效果。

5.安全消防

酒店式公寓的标准层面积多数都超过1000㎡,按照消防设计规范需安装自动报警消防系统,户内每个房间都需安装自动报警器和自动喷淋。有条件的可考虑应用安全防范集成技术,在夜间设防时段里如果有人闯入设防区域内,安防系统在报警的同时,会打开相应区域的灯光,联动附近的摄像机进行录像。

6.安防保卫

设置四道安全防范措施。第一道为电视监控系统,第二道为门禁管理系统,第三道为防盗报警系统,第四道为巡更系统。应用门禁系统与电梯的集成技术和停车管理系统与电梯的集成技术,这样能实现用户入户联动电梯、停车位等功能,用户生活更加方便。

酒店式公寓装修推荐
 
卧室在楼梯之上,舒适的沙发,宽敞的餐桌同时可以当成工作台,怎么也不会显得局促。

简约但又不失大气的奢华感,运用金黄色的暖色灯光使空间看起来更奢华大气。

麻布沙发带出点点的田园气息,阳光透过大玻璃进入,洒在沙发上面,更显温暖怡人。

宽阔明亮的大面窗,清晨醒来将美景和采光引入室内,展现大气之美。

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